Ban tìm hiểu Xây Hàng Rào Bao Ranh Bảo Vệ Đất Giá Rẻ?

1. Hiểu về mốc ranh bảo vệ đất

Căn cứ theo quy định tại Điều 176 Bộ luật Dân sự năm 2015 về Mốc giới ngăn cách các bất động sản:

1. Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình.

2. Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của các chủ thể đó.

Trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn phải dỡ bỏ.

Theo đó, ông A có quyền xây dựng tường rào ngăn bao quanh trên phần đất thuộc diện tích 250m2 mà ông đã được cấp sổ đỏ, nếu muốn xây rào trên ranh giới giữa đất của ông và thửa đất giáp ranh, ông phải thỏa thuận với chủ sở hữu thửa đất kia.

Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 25 điều 3 Luật đất đai 2014 “Hủy hoại đất là hành vi làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây ô nhiễm đất, làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định” và theo khoản 1 điều 12 luật này về những hành vi bị nghiêm cấm đối với đất đai:

Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm

1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.

Việc đổ bê tông lên đất trồng cây lâu năm là hành vi hủy hoại đất, gây biến đổi hiện trạng đất và sẽ dẫn đến việc làm mất khả năng sử dụng cũng như làm giảm chất lượng thửa đất trồng cây lâu năm kia. Hành vi này vi phạm điều cấm của luật nên ông A không được phép đổ bê tông lên đất trồng cây lâu năm, nếu vẫn thực hiện thì tùy vào mức độ mà ông sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật.

2.Báo giá thi công hàng rào nhà xưởng, hàng rào bao quanh bảo vệ giữ đất

Chúng tôi là đơn vị chuyên thi công hàng rào nhà xưởng, đã thực hiện nhiều dự án cho các khách hàng tại TPHCM. Nếu quý khách hàng quan tâm và đang muốn xây dựng hàng rào cho nhà xưởng của mình, nhưng không biết chi phí thi công là bao nhiêu thì có thể tham khảo bảng giá dưới đây.

STT	Loại hàng rào	Đơn giá (VNĐ/m)
1	Móng, cột bê tông, giằng đà kiềng, tường xây dày 100mm, tường thấp hơn 2.5m, tô trát xi măng và sơn hoàn thiện	2.500.000 – 2.800.000
2	Móng, cột bê tông, giằng đà kiềng, tường xây dày 200mm, tường thấp hơn 2.5m, tô trát xi măng và sơn hoàn thiện	3.2000.000 – 3.500.000
3	Móng, cột bê tông, giằng đà kiềng, tường gạch block, tường thấp hơn 2.5m, sơn hoàn thiện	2.500.000 – 2.700.000
4	Hàng rào gạch cao 600 – 1000mm, song sắt cao 1300 – 1500mm	2.200.000 – 2.500.000
5	Lớp lót đá, giằng bê tông 200x200mm, cột, tường xây gạch dày 100mm, tường thấp hơn 2.5m tô trát xi măng, sơn hoàn thiện	2.000.000 – 2.200.000
6	Hàng rào sắt, chi tiết hoa văn, sắt hộp dày 1.2mm	350.000 – 500.000
7	Hàng rào thép hộp	700.000 – 950.000
8	Hàng rào lưới thép B40	30.000 – 130.000

Lưu ý: Trên đây chỉ là bảng giá tham khảo. Giá chính xác sẽ có sự thay đổi tùy vào địa điểm, thời gian thi công, cũng như giá vật liệu, phí nhân công theo thị trường. Để nhận được báo giá chính xác nhất, hãy liên hệ với chúng tôi qua số Hotline: 0913.039.007 để được hỗ trợ báo giá mới nhất nhé.

3. Những mẫu hàng rào nhà xưởng chất lượng, phổ biến nhất hiện nay

Trên thị trường hiện nay hàng rào có rất nhiều hình dạng, cách thức khác nhau. Chủ đầu tư có thể dựa theo thiết kế nhà xưởng để lựa chọn cho phù hợp. Sau đây, chúng tôi sẽ cung cấp đến cho quý khách hàng những mẫu hàng rào đang rất được ưa chuộng hiện nay để tham khảo.

3.1 Hàng rào bê tông

Những hàng rào bê tông luôn là sự lựa chọn hàng đầu cũng như đang được sử dụng phổ biến nhất vì độ vững chắc, bền bỉ lâu dài mà chúng đem lại, bất chấp mọi yếu tố thời tiết, môi trường như bão, lũ, mưa, gió, nắng,… Điều này giúp những hàng rào làm từ bê tông có tuổi thọ cực cao, có thể sử dụng lên đến 30 năm, 50 năm vẫn vững chắc. Từ đó đảm bảo tính an toàn cho nhà xưởng.

Cấu tạo của hàng rào bê tông được hình thành từ những lõi thép bao bọc bởi hỗn hợp cát và xi măng, sỏi tạo thành những khối thống nhất có độ vững chắc và khả năng chịu lực cực tốt. Loại hàng rào này cũng lại có đa dạng hình dáng và kích thước khác nhau, đáp ứng nhu cầu tốt nhất của khách hàng.

Hiện nay loại hàng rào bê tông ly với công nghệ quay hiện đại, là loại hàng rào nhà xưởng được ưa chuộng nhất dùng để lắp đặt cho các nhà xưởng công nghiệp.

Tuy nhiên, khách hàng cũng cần lưu ý là hàng rào bê tông phù hợp với những nhà xưởng có diện tích rộng lớn. Còn nếu nhà xưởng quý khách ở khu vực đông dân cư thì sẽ khá bất tiện vì thi công hàng rào bê tông khá lâu, chiếm nhiều diện tích. Đồng thời chi phí khá cao nên khách hàng cần cân nhắc lựa chọn.

3.2 Hàng rào nhà xưởng bằng sắt

Sắt là vật liệu xây dựng rất phổ biến, được áp dụng trong nhiều công trình trong đó có hàng rào nhà xưởng. Đặc điểm của loại vật liệu này là có độ cứng cao, kết cấu chắc chắn và có mức chi phí hợp lý.

Tuy nhiên, khi sử dụng khách nhiều khách hàng lo ngại rằng sản phẩm thể bị gỉ, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ, cũng như gây tốn kém chi phí bảo dưỡng, sửa chữa cho chủ đầu tư sau một thời gian dài sử dụng. Nhưng khách hàng có thể yên tâm vì hàng rào sắt cho nhà xưởng hiện nay được áp dụng công nghệ phun sơn tĩnh điện, hạn chế việc oxi hóa của sắt, giúp nâng cao độ bền và sự cứng cáp cho công trình.

Hàng rào sắt cũng được ưa chuộng lựa chọn nhờ chủ đầu tư có thể yêu cầu uốn, nối hoặc cắt ghép tạo nên nhiều kiểu dáng khác nhau, sáng tạo hoa văn mới lạ, đem lại tính độc đáo, giá trị thẩm mỹ cao cho công trình.

3.3 Hàng rào lưới thép

Bên cạnh chất liệu sắt thì hàng rào thép cũng rất được ưa chuộng nhờ sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như công trình có tuổi thọ cao, sử dụng lâu, bền, thời gian thi công, lắp đặt nhanh chóng, tiện lợi.

Loại hàng rào thép cũng có thể gia công thành nhiều kiểu dáng khác nhau, đảm bảo tính an toàn cùng tính thẩm mỹ cực tốt. Đem lại không gian thoáng đãng hơn hơn cho nhà xưởng.

Hiện nay, chất liệu thép được mạ kẽm nóng hoặc sơn tĩnh điện, giúp chống ăn mòn, không bị gỉ nên công trình có độ bền cao. Chi phí thi công phải chăng, chất liệu nhẹ nên dễ thi công lắp đặt, quá trình bảo trì bảo dưỡng hoặc thay đổi cũng diễn ra rất nhanh chóng.

Hàng rào lưới thép thẳng còn có nhiều loại đa dạng với hình dáng ô khác nhau như ô vuông, chữ nhật hoặc ô mắt cáo…. kích thước ô cũng có thể gia công khác nhau. Ô nhỏ thì bảo vệ và làm vật chắn tốt hơn, ô kích thước lớn thì thông thoáng. Dây thép có độ dày cũng đa dạng khoảng 3mm đến 8mm tùy loại.

3.4. Hàng rào nhà xưởng bằng bê tông kết hợp với kim loại

Đây là loại hàng rào không chỉ được ưa chuộng cho nhà xưởng mà còn là loại hàng rào dân dụng phổ biến. Kết hợp được những ưu điểm của hai loại hàng rào trên.

Phần chân hàng rào sẽ được thi công bằng bê tông đảm bảo độ vững chắc và chịu lực. Bê tông cũng được ứng dụng làm các cột lớn, dùng để kết nối các hàng rào kim loại với nhau.

Ưu điểm của loại hàng rào này đó là đảm bảo độ bền, tính an ninh nhà xưởng, thời gian thi công nhanh chóng, công trình có tính thẩm mỹ cao và chi phí xây dựng hợp lý. Nếu xây bằng bê tông không sẽ gây ngột ngạt, xây rào kim loại không thì đem lại cảm giác không chắc chắn thì loại hình hàng rào bê tông kết hợp kim loại chính là giải pháp dành cho khách hàng.

3.5 Hàng rào tôn

Loại hàng rào này khá là thịnh hành. Được sử dụng trong cả công trình đang xây dựng và công trình nhà xưởng đã hoàn thiện. Nó có thể chống chịu cực tốt các tác động của thời tiết, môi trường, đồng thời rất dễ thi công, lắp đặt, dễ sửa chữa, tháo dỡ. Ngoài ra, giá thành thi công xây dựng hàng rào tôn rẻ hơn so với những loại khác trên thị trường nên được các nhà xưởng nhỏ, diện tích có hạn lựa chọn.

Nhược điểm của loại hàng rào này đó là không có độ cứng cáp, bền chắc cao nên tính bảo mật của loại này không cao, không được ưa chuộng để sử dụng trong các công trình lâu dài.

4. Một số lưu ý khi thi công hàng rào cho nhà xưởng

Khi thi công hàng rào nhà xưởng, chủ đầu tư cần lưu ý đến một số vấn đề như sau:

• Lựa chọn loại hàng rào phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình. Dựa theo quy mô, diện tích nhà xưởng mà có thể chọn chất liệu xây hàng rào cho thích hợp.
• Khi thi công hàng rào cũng nên lưu ý đến chiều cao. Không nên xây thấp quá thì sẽ không đảm bảo an toàn, không có hiệu quả chống trộm đột nhập cao. Xây hàng rào với chiều cao vừa phải không gây bí bách cho không gian nhà xưởng.
• Quan tâm đến chế độ bảo hành cho công trình hàng rào, đây là yếu tố quan trọng giúp chủ đầu tư bảo vệ lợi ích tốt nhất cho mình.
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp để đảm bảo công trình có chất lượng tốt nhất. Đồng thời, chủ đầu tư cũng nên lựa chọn những nhà thầu có cung cấp vật tư để tiết kiệm chi phí nhất có thể.

Ngoài xây dựng hàng rào bao đất chúng tôi còn cung cấp Các dịch vụ đo đạc địa chính – Dịch vụ đo vẽ nhà đất

• Kiểm tra quy hoạch
• Đo đạc phân lô dự án, đo đạc cắm mốc định vị nhà đất, công trình.
• Đo vẽ nhà đất để cấp sổ hồng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Tư vấn thủ tục làm khu dân cư;
• Nghiệm thu công trình, bàn giao công trình;
• Đo vẽ xin phép xây dựng;
• Đo vẽ hoàn công nhà ở – công trình xây dựng;
• Mọi yêu cầu sử dụng dịch vụ đo đạc địa chính – đo đạc nhà đất liên h
• Đo đạc hiện trạng nhà – đất
• Đo đạc phục vụ công tác đền bù giải toả
• Đo đạc phục vụ tranh chấp
• Đo đạc lập thủ tục giao, thuê đất
• Đo đạc lập bản đồ tổng thể phân lô
• Đo đạc khảo sát địa hình
• Đo đạc định vị công trình, ranh đất
• Đo đạc tính toán khối lượng san lấp
• Thi công san lấp mặt bằng
• Thiết kế xin phép xây dựng
• Thiết kế kiến trúc nhà dân dụng
• Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ
• Dịch vụ công chứng, trước bạ
• Dịch vụ xin phép xây dựng
• Dịch vụ môi giới bất động sản

Khu Vực hoạt động xây hàng rào nhà xưởng, nhà đất, san lấp quây tôn nhà đất:

• TP HCM gồm: Thành phố Thủ Đức, Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận Tân Phú , Huyện Bình Chánh , Huyện Cần Giờ, Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn, Huyện Nhà Bè.
• Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước, Bà Rịa Vũng Tàu, Long An, Đồng Tháp, Tiền Giang, An Giang, Bến Tre, Vĩnh Long, Trà Vinh, Hậu Giang, Kiên Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu và Cà Mau.
• Tây Nguyên: Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông và Lâm Đồng.